Όμως κατά το νόμο (528ΕΝ) σφραγίζεται η περιουσία του πτωχού η οποία και υπόκειται σε πτωχευτική απαλλοτρίωση.Της περιουσίας αυτής επιλαμβάνονται οι πτωχευτικοί δανειστές και η οποία δύναται να εκποιηθεί κατά τα ιδιαίτερα αυτής σοιχεία είτε ομαδικώς επί περατώσεως της πτωχεύσεως δι` ενώσεως των πιστωτών,έτσι ώστε να προκύψει ενεργητικό και να ικανοποιηθούν οι απαιτήσεις των πτωχευτικών δανειστών.
Εν προκειμένω το ανωτέρω μίσθιο ακίνητο,ανήκει στην κυριότητά μου και αποτελεί πράγμα μέλλον να εκφύγη της πτωχευτικής περιουσίας και να περιέλθη σε μένα ως τρίτο,έχω δε προς τούτο έννομο συμφέρον δυνάμενος εκτός της εκ του αρθρ.583 ΚπολΔ ανακοπής (κατά της σφραγίσεως),να ζητήσω την άρση των σφραγίδων διότι είναι σαφές ότι το παραπάνω ακίνητό μου ούτε μέρος του πτωχευτικού συμβιβασμού δύναται ν` αποτελέσει,ούτε να εκποιηθεί ως δήθεν στοιχείο της πτωχευτικής περιουσίας,αφού εις την τελευταία υπόκεινται μόνο τα κινητά που ενδεχομένως ευρίσκονται εντός του καταστήματος και ανήκουν στον πτωχεύσαντα.
Εκ των ανωτέρω συνάγεται ότι υφίσταμαι βλάβη στην περιουσία μου αφού το ακίνητό μου,ως εμπορικό μίσθιο, εμφανίζεται στους συναλλασσόμενους κλειστό και σφραγισμένο με αποτέλεσμα να μειώνεται διαρκώς η εμπορική του αξία ως μίσθιο που δύναται να χρησιμοποιηθεί για άσκηση εμπορικής δραστηριότητας στις συναλλαγές,αφού δημιουργείται η εντύπωση ότι δεν είναι κατάλληλο για εμπορική δραστηριότητα,την τοιαύτη δε διαρκώς μειούμενη,εμπορική αξία,είναι αδύνατο να ανακτήσει μετά το πέρας της πτώχευσης ακριβώς εξ` αιτίας του αρκετού χρόνου που θα απαιτηθεί για να περατωθεί αυτή όπως είναι σε όλους αυτό γνωστό και κατά την διάρκεια του οποίου θα εξακολουθεί να παραμένει κλειστό και αχρησιμοποίητο.
Εξ` ετέρου ναι μεν από της δημοσιεύσεως της κηρυτούσης την πτώχευση απόφασης οι πτωχευτικοί δανειστές στερούνται του δικαιώματος της ατομικής διώξεως,όμως εξαιρούνται από τον κανόνα οι ασφαλισμένοι με προνόμιο πιστωτές που μπορούν να επιδιώξουν την ικανοποίησή των εκ του υπεγγύου πράγματος δι` αναγκαστικής εκποιήσεως αυτού.
Εν προκειμένω για τα καθυστερούμενα μισθώματα που μου οφείλει ο ανωτέρω πτωχός συνολικού ποσού +++ για το χρονικό διάστημα από ++ έως και την ++,ήτοι συνολικά 17,5 μήνες ,αφού το μίσθωμα ανήλθε στο ποσό των ++ ανα μήνα, έχω νόμιμο ενέχυρο (604 ΑΚ) στα εισκομισθέντα υπ` αυτού στο ανωτέρω μίσθιο κατάστημα τα οποία και ασφαλίζουν τα καθυστερούμενα μισθώματα των δύο προ της κηρύξεως της πτώχευσης ,ετών,πλέον των οφειλομένων μετά την κήρυξη της πτώχευσης ληξιπροθέσμων μισθωμάτων εκ ++ συνολικά μέχρι σήμερα+++
Επομένως σε κάθε περίπτωση πρέπει να διαταχθεί η αποσφράγιση του ανωτέρω μισθίου και επί σκοπώ διενέργειας απογραφής επί των κινητών των εισκομισθέντων και ευρισκομένων εντός αυτού,αφού διαφορετικά δεν δύναμαι να ζητήσω υπο του αρμοδίου Δικαστηρίου την παροχή άδειας προς εκποίηση του ενεχύρου μου σύμφωνα με το άρθρ. 792 ΚΠολΔ, και του άρθρου 1237 ΑΚ δικάζον κατά τις διατάξεις της εκουσίας δικαιοδοσία,ακριβώς διότι δεν δύναμαι αλλιώς πώς να ζητήσω τα` ανωτέρω,αφού δεν γνωρίζω τα αντικείμενα του νομίμου ενεχύρου μου
Επειδή σε κάθε περίπτωση οι διαφορές από την σφράγιση, αποσφράγιση ,απογραφή κλπ,της πτωχευτικής περιουσίας αντιμετωπίζονται στα πλαίσια των αρθρ.831,838 και 841 ΚπολΔ και δικάζονται υπο του Κ.Ειρηνοδίκου του τόπου της σφράγισης.
Επειδή η παρούσα αίτησή μου είναι κατά τ` ανωτέρω νόμιμη,βάσιμη και αληθής
ΔΙΑ ΤΑΥΤΑ και με την επιφύλαξη των δικαιωμάτων μου
ΑΙΤΟΥΜΑΙ:Να γίνει δεκτή η παρούσα αίτησή μου.Να αποσφραγισθεί το ανωτέρω επί των οδών ++στην Καρδίτσα,εκτάσεως 115 .τμ. ακίνητό μου,το οποίο σφραγίσθηκε ως δήθεν πτωχευτική περιουσία με την υπ` αριθμ` ++ έκθεση γενομένης σφραγίσεως του Κ.Ειρηνοδίκου Καρδίτσας όπως διατάχθηκε τούτη με την υπ` αριθμ` ++ απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Καρδίτσας που δημοσιεύθηκε την++.Να διενεργηθεί απογραφή των εντός αυτού ευρισκομένων κινητών του ανωτέρω πτωχού.Να διορισθεί,με την εκδοθησομένη απόφαση,ο επί της απογραφής συμβ/φος που θα συντάξει και την σχετική έκθεση.Να διαταχθούν περαιτέρω τα νόμιμα.Να επιβληθεί νομίμως στην πτωχευτική περιουσία η δικαστική μου δαπάνη.
Ο ΠΛΗΡΕΞΟΥΣΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ
Βρόντος Ανδρέας,δικηγόρος Καρδίτσας,τηλ. 6972422002
